绍兴工业用地市场全解析：滨海新区领跑，无人机、机器人企业密集落子

2026年以来，绍兴工业用地市场表现亮眼。作为浙江“万亩千亿”新产业平台的重要承载地，绍兴正吸引越来越多的制造企业前来布局。

2026年1至5月，浙江全省出让工业用地4.19万亩，占总出让面积比重达70% ，民间投资项目占比在80%以上。在这片火热的市场中，绍兴凭借滨海新区的集中供地和集成电路、低空经济等新兴产业的加速集聚，成为企业拿地的热门区域之一。

本文基于2026年上半年绍兴真实的供地数据和成交案例，为有计划在绍兴拿地的企业提供参考。

一、绍兴供地总览：滨海新区是绝对主力

绍兴的工业用地供应高度集中在滨海新区。

2026年供地计划： 绍兴市区2026年度国有建设用地供应总量约1120公顷，工矿用地约413公顷（约6195亩）。工业用地原则上应进入开发区，集中在滨海新区，引导产业集聚发展。
滨海新区围绕全年工业用地出让2000亩以上目标，供地节奏持续加快，目前工业用地出让已完成年度目标的一半。

供地特点：

• 产业导向明确：滨海新区重点发展集成电路、生物医药、高端装备等产业。

• 供地节奏紧凑：上半年已有多宗地块密集成交，下半年预计持续放量。

二、上半年代表性成交案例

（一）越城区：无人机、集成电路企业密集落子

• 6月11日，越城区ZX-24CZ-04-05-01、06-01地块（18873㎡）由绍兴富乐德智能科技发展有限公司以1540万元竞得，为二类工业用地（M2）。

• 6月26日，越城区ZX-20CZ-01-77地块（16224㎡）由浙江瀚盛无人机科技有限公司以1375万元竞得，为一类工业用地（M1）。

（二）上虞区：新材料、机器人企业持续布局

• 5月11日，上虞区ZX-03CZ单元03SYCC-04-03-A地块（2.3739公顷）由浙江智龙未来机器人有限公司以1781万元竞得。

• 7月8日，上虞区JK-05CZ单元01-11-2地块（杭州湾上虞经济技术开发区[2026]G10号地块，46765㎡）由浙江佑谦特种材料有限公司以3508万元竞得。

（三）嵊州市：中小企业持续活跃

• 8月4日，嵊州市一宗一类工业用地（0.9819公顷）由绍兴市鑫立新材料有限公司以481万元竞得。

三、绍兴拿地的三大优势

优势一：产业生态成熟，配套完善。

绍兴滨海新区已形成集成电路“万亩千亿”新产业平台，产值突破千亿。围绕集成电路、生物医药、高端装备等主导产业，产业链上下游配套完善，企业入驻后可快速融入产业生态。

优势二：供地节奏快，“拿地即开工”持续推进。

滨海新区围绕全年2000亩以上目标挂图作战、压茬推进。滨海新区创新推出 “限地价+摇号”出让模式，并将出让范围扩展至五大先进制造领域。浙江省层面也在持续深化“拿地即开工”“交地即交证”改革。

优势三：新兴产业导向明确，政策红利集中。

从成交案例来看，无人机（瀚盛无人机）、机器人（智龙未来机器人）、集成电路（富乐德智能）、新材料（佑谦特种材料）等新兴产业企业已成为绍兴拿地的主力军。
这些行业正是浙江“415X”先进制造业集群重点支持的方向，在准入评价中更容易获得高分。

四、不同类型企业的绍兴拿地策略

如果你是新兴产业企业（无人机、机器人、集成电路、新材料等）：

绍兴是你的 “主场” 。滨海新区围绕集成电路、低空经济等主导产业精准供地，瀚盛无人机、富乐德智能等企业已率先布局。建议主动对接滨海新区招商部门，了解年度供地计划和产业准入方向。

如果你是传统制造企业（纺织、服装、五金等）：

绍兴同样有机会。柯桥区明确将纺织业、纺织服装服饰业列入产业准入方向，部分地块纺织业亩均税收要求相对较低。此外，嵊州等地也有中小体量地块持续供应，适合中小企业布局。

如果你是中小型企业：

绍兴对中小企业较为友好。嵊州等地多宗中小体量地块（0.98公顷起）成交，总价在500万元左右，门槛相对较低。浙江省层面也明确安排了中小企业专项计划指标。

五、企业拿地行动建议

1. 关注滨海新区的供地节奏。 滨海新区是绍兴工业用地供应的绝对主力，建议定期关注绍兴市自然资源和规划局发布的出让公告。

2. 提前了解产业准入方向。 绍兴各地对产业准入有明确要求，企业应提前确认自身产业是否符合目标区域的准入方向。

3. 善用弹性供地政策。 浙江省20条新政支持弹性年期出让和先租后让。资金压力较大的企业可优先考虑弹性年期（如20年、30年），地价可相应修正降低。

4. 关注“标准地”指标要求。 绍兴工业用地普遍按“标准地”模式出让，涵盖亩均税收、投资强度等核心指标。建议企业提前梳理自身数据，确保达标。

绍兴正在成为浙江新兴产业布局的热门选择。从滨海新区的集成电路产业集群，到越城区的低空经济布局，再到上虞区的新材料与机器人产业——读懂绍兴各区域的产业定位和供地节奏，是成功拿地的第一步。

本文数据来源：绍兴市自然资源和规划局、绍兴滨海新区管委会、浙江省自然资源厅及各地官方成交公示（2026年1-8月）。具体以各地官方发布文件为准。

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