6月浙江工业用地市场总结：民企拿地占八成，无人机、机器人企业密集落子

2026-07-03 08:00:12

2026年6月，浙江工业用地市场迎来政策与成交双重驱动的关键节点。6月9日，省政府新闻办发布《关于进一步加强工业用地供给持续推动工业经济高质量发展的指导意见》，
20条新政为全省工业用地市场注入长期制度性利好。当月，杭州、宁波、绍兴、嘉兴等地成交持续活跃，无人机、机器人、智能装备等新兴产业企业成为拿地主力。

本文基于浙江省政府新闻办政策吹风会、省自然资源厅官方文件及各地自然资源和规划局成交公示，对2026年6月浙江工业用地市场进行系统复盘。

一、上半年全省核心数据

指标	数据	来源
“十四五”期间全省工业用地出让面积	近62万亩	省经信厅
2026年1-5月工业用地出让面积	4.19万亩	省经信厅
占出让总面积比重	70%（同比+4.6%）	省经信厅
民间投资项目占比	80%以上	省经信厅
2026年全省建设用地供应计划	30万亩以上	浙江省自然资源工作会议
2026年工业用地占比目标	不低于30%	浙江省自然资源工作会议
2026年工业用地民间投资占比目标	不低于80%	浙江省自然资源工作会议

二、6月代表性成交案例

（一）杭州市

时间	区域	受让方	面积	成交价	地块用途
6月15日	临平区崇贤街道	浙江三中新材科技有限公司	50082㎡	5259万元	工业用地
6月23日	余杭区良渚东单元	杭州威星数联技术有限公司（威星智能全资子公司）	28480㎡	3632万元	一类工业用地（M1），建设新一代智慧能源终端智能制造基地
6月24日	钱塘区	杭州丘比食品有限公司	3.5347公顷	2804万元	一类工业用地（M1）

（二）宁波市

时间	区域	受让方	面积	成交价	备注
6月24日	北仑区BLZC06-02-05、06地块	宁波北仑智创云廊科技发展有限公司	9.2035公顷	20569.83万元	6月单宗成交额最高
6月26日	奉化区FH07-02-01f-1	浙江亿太诺科技股份有限公司	38667㎡	4350万元	一类工业用地（M1）
6月26日	奉化区FH07-02-01f-2	宁波未来时代机器人有限公司	37243㎡	4190万元	一类工业用地（M1）

（三）绍兴市

时间	区域	受让方	面积	成交价	备注
6月9日	上虞区杭州湾经济技术开发区	浙江金甲智能装备有限公司	31860㎡	1673万元	二类工业用地（M2）
6月11日	越城区ZX-24CZ-04-05-01、06-01	绍兴富乐德智能科技发展有限公司	18873㎡	1540万元	二类工业用地（M2）
6月26日	越城区ZX-20CZ-01-77	浙江瀚盛无人机科技有限公司	16224㎡	1375万元	一类工业用地（M1）

（四）嘉兴市

时间	区域	受让方	面积	成交价	备注
6月	海宁市黄湾镇	辉凯化学（海宁）有限公司	30.07亩	1505万元	三类工业用地（M3）
6月30日	经开区嘉北街道	浙江金连接医疗器械有限公司	—	530元/㎡	一类工业用地（M1）

注： 6月金华、台州、湖州、衢州、舟山、丽水等地同步有工业用地成交，篇幅所限不逐宗列举。

三、6月市场的三个核心特征

特征一：新兴产业企业成为拿地主力

6月成交的受让方中，无人机（浙江瀚盛）、机器人（宁波未来时代）、智能装备（浙江金甲）、集成电路（绍兴富乐德）、智慧能源终端（威星智能）等新兴产业企业占据突出位置，
与浙江“415X”先进制造业集群培育方向高度一致。

特征二：民间投资保持高度活跃

6月成交的受让方以民营企业为主，与全省工业用地民间投资项目占比80%以上的整体趋势一致。中小企业通过公开市场成功拿地的案例持续增多。

特征三：政策发布带动成交节奏加快

6月9日政策吹风会后，全省各地工业用地成交节奏明显加快。6月中下旬成为全月成交最密集时段，杭州、宁波、绍兴、嘉兴等地均在该时段集中成交。

四、20条新政要点速览

6月9日，省自然资源厅会同省发展改革委、省经信厅联合印发《关于进一步加强工业用地供给持续推动工业经济高质量发展的指导意见》，
从6个方面提出20条举措，自2026年7月1日起施行。

要点	核心内容
控制线管理	划设工业用地控制线，线内用地不得随意调整为其他用途；支持符合条件的商业、居住用地按程序调整为工业用地
弹性年期出让	出让年限可设定在50年以下，与产业生命周期相匹配
先租赁后出让	前期先付租金，发展到一定规模再转出让
小微企业保障	鼓励采用租赁为主、先租后售的运营模式
多元化竞得方式	支持“带方案”出让、“限地价+摇号”、“限地价+竞贡献+摇号”
存量盘活	自有工业用地提高容积率不增收土地价款；相邻地块可“组团开发”
混合利用	工业用地可兼容研发、中试、仓储等功能

政策目标： 让“好项目不缺地、好企业不愁地、好产业有地落”。

五、7月市场展望

7月1日起，浙江工业用地20条新政正式施行。弹性年期出让、先租后让、多元化竞得方式等新规则将全面落地。

需求端支撑强劲： 2026年全省已排定第一批5亿元以上制造业重大项目共1147个，总投资22342.6亿元，年度计划投资2089.1亿元；
第一批“千项万亿”重大项目共1678个，年度计划投资1.1万亿元，力争制造业投资增长8%以上。

供应端持续放量： 6月底多地已发布7月地块挂牌公告，预计7月成交活跃度将延续。

六、总结

2026年6月，浙江工业用地市场在政策与成交双重驱动下表现活跃。从数据看，民企拿地占比保持高位，新兴产业加速布局；
从政策看，20条新政的出台为下半年市场注入了长期制度性利好。7月新政正式落地后，市场有望迎来新一轮活跃期。

本文数据来源：浙江省政府新闻办政策吹风会、浙江省自然资源厅、浙江省经济信息中心及各地自然资源和规划局成交公示（2026年6月）。具体以官方发布文件为准。

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